山东无缝钢管厂分析：钢价下跌会传导到房价吗？

　　山东无缝钢管厂分析：钢价下跌会传导到房价吗？
　　"钢材价格的下跌对房价基本没有影响。"明天地产业务总监贾玉鹏认为，钢材的支出占房屋建安成本的8％左右，传导到房屋总成本已经很小，开发商不会因此去下调价格。此外，房地产行业与其他行业不同的是房价与成本没有决定性关系，房价的决定因素在市场的供求关系以及市场的预期。
　　北京市房地产交易管理网最新数据显示，3月1日-17日，全市存量房成交达到10036套，相比2月份同期涨幅超过100％，预计3月份的成交量将超过2万套，远超过历史最高水平。一手房成交量也有迅猛的增长。尽管所有的建安成本都在下降，但部分楼盘已经开始悄悄提价。
　　贾玉鹏进一步分析，土地是房地产成本中最大的，但是土地的价格也没能决定房价的走势。在2007年出售的房屋，其土地成本是很低的，但是当时市场行业很好，房价却一路高涨。而2008年出售房屋的土地成本确实很高，但因为市场遇冷，有很多开发商不但没能提价销售，反而亏本出售。山东无缝钢管厂
　　汽车：成本降低 增加车企盈利空间
　　接连下挫的钢材价格让汽车制造业终于缓了口气。在国内钢材价格2月底再度暴跌的背景下，目前汽车制造企业的整车制造成本已下降一成多，汽车业的盈利能力正在复苏。
　　长安福特有关负责人告诉记者，钢材价格的连续下挫，对于厂家消化成本来说是一件好事情。但轿车企业都在通过减少用钢量来控制成本，因此，钢价下跌的影响可能没有想象得那样大。 
一位负责采购的人士告诉记者，在年初，汽车厂商都会按照一定的计划采购生产整车的配套钢材和零部件，因此钢材价格下滑的影响要到下半年才能显现。
　　为降低采购风险，钢企和不少汽车企业都签有长期的合同，大部分产品都是以直供的方式进行销售。这种方式使汽车厂商和原材料供应商之间的价格以周期性的协议价格计算，所以将慢于市场价格。